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Créer une SCI, selon
votre projet

Familiale, locative, entre époux ou pensée pour la transmission : la société civile immobilière se façonne autour de votre objectif. Voici les quatre cas les plus fréquents — leurs règles, leurs pièges et le montage adapté à chacun.

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Votre projet immobilier

Quelle SCI pour votre situation ?

Chaque page réunit les règles réelles qui s'appliquent, leur impact concret sur votre montage et les réponses aux questions les plus fréquentes — sources officielles à l'appui, à jour au 12 juillet 2026.

SCI familialeLa SCI familiale réunit des membres d'une même famille pour détenir un bien immobilier ensemble, en organiser la gestion et préparer sa transmission sereinement.3 règles sourcées · 3 questions
SCI pour louer un bienCréer une SCI pour acheter et louer un ou plusieurs biens : le cadre idéal de la location nue à plusieurs, à condition de bien distinguer location nue et meublée.3 règles sourcées · 3 questions
SCI entre époux ou concubinsAcheter à deux, mariés, pacsés ou en concubinage, via une SCI : organiser la répartition, protéger le partenaire et éviter les pièges de l'indivision.3 règles sourcées · 3 questions
SCI pour transmettre son patrimoineUtiliser une SCI pour transmettre un patrimoine immobilier : donation progressive de parts, démembrement et gestion conservée par les parents.3 règles sourcées · 3 questions

Un doute sur le bon montage ?

Le diagnostic pose quelques questions sur votre projet immobilier et votre situation, puis vous oriente vers la structure la plus adaptée — gratuitement, sans engagement.

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